[전제조건]

취득가액 : 4억원, 증여당시 시가 : 8억원, 채무금액 : 5억원, 보유기간 : 10년, 기본세율 적용대상

증여세 신고세액공제 및 양도소득세 기본공제 무시

1. 증여세(자녀)

① 증여재산가액 : 800,000,000원

② 채무금액 : 500,000,000원

③ 증여세과세가액 : 300,000,000원

④ 증여재산공제 : 50,000,000원

⑤ 과세표준 : 250,000,000원

⑥ 세율 : 20% - 10,000,000원

⑦ 산출세액 : 40,000,000원 

2. 양도소득세(부모) 

① 양도가액 : 500,000,000원

② 취득가액 : 250,000,000원 = 400,000,000 * (5억원/8억원)

③ 양도차익 : 250,000,000원

④ 장특공제 : 50,000,000원 = 250,000,000 * 2% * 10

⑤ 과세표준 : 200,000,000원

⑥ 세율 : 38% - 19,400,000원

⑦ 산출세액 : 56,600,000원 

3. 증여세 + 양도소득세 = 96,600,000원